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Exclusivité
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CSF propose ce triplex de 4 pièces à Les Ulis au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019151 · Mis à jour le 17/09/2026
Triplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Alexis Merluzzi vous propose : TRIPLEX - 89 m² - TRÈS BON ÉTAT- BOX - DOUBLE EXPOSITION

COUP DE COEUR assurée pour ce bien à mi-chemin entre l'appartement et la maison.

Situé dans une résidence de standing, ce Triplex situé au 1er niveau en très bon état, ce 89 m² habitables offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition et son état excellent.

Le bien agencé sur trois niveaux, bénéficie d'une distribution fonctionnelle et soignée.

Au 1er niveau : Une entrée spacieuse avec placards, wc et une belle cuisine équipée et aménagée.
Au second niveau, une pièce de vie de 40 m².
Au dernier niveau, l'espace nuit composé de deux belles chambres (possible 3) avec hauteur sous plafond, une dressing et une salle d'eau avec wc.

L'ensemble est entretenu avec soin, ne nécessitant sans travaux à prévoir, et permet une installation immédiate dans des conditions optimales.

Complète ces lots un box individuel extérieur et une loggia.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien Rare.
Votre conseiller immobilier disponible 6 / 7 jours de 9h à 19h30.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Merluzzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813954302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818571)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 136
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Triplex 89m2 à Les Ulis
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    Triplex 89m2 Les Ulis

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
    Ce triplex offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 360 € par an, soit environ 280 € par mois, pour une copropriété de 136 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.