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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Les Ulis au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.929381 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
Iad France - Marie-Priscillia Elmudesi vous propose : Appartement T4 lumineux avec vue dégagée - Les Ulis
Découvrez ce bel appartement T4 de 76 m², situé au 9e étage sur 15 d'une résidence sécurisée, offrant une vue panoramique et dégagée sur Les Ulis.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une famille.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité, ainsi que de trois belles chambres offrant de beaux volumes : une chambre de 13 m² et deux chambres d'environ 10 m².
La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Une salle de bains lumineuse ainsi que des WC séparés complètent l'espace nuit
Pour votre confort, le bien dispose de nombreux équipements : fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, chauffage collectif au gaz et interphone.
La résidence fermée et sécurisée est équipée d'un digicode et offre un environnement agréable et pratique au quotidien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
Son étage élevé, sa luminosité et sa vue dégagée constituent de véritables atouts.
Un appartement idéal pour une famille ou pour un investissement, à découvrir sans tarder !
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et les nombreux atouts de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 357.33€ par mois (soit 4288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Priscillia Elmudesi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932561004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33325237)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Ulis
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4288 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 76m2 Les Ulis
vente
153 000 €*
Publiée le 06/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Ulis (91940).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 15 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 210 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 288 € par an, soit environ 357 € par mois, pour une copropriété de 2 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.