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CSF propose cette villa de 5 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223473 · Mis à jour le 15/09/2026
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
124m2
SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ – SECTEUR CAMPAGNE – MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 124 M² HABITABLES – TERRAIN CLOS DE 639 M²
MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED d'une superficie de 124 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 639 m², située dans un environnement calme et résidentiel, en secteur campagne, tout en restant à proximité des commodités.
La maison offre une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 60 m², comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct aux extérieurs et aux terrasses, avec une double exposition Sud et Ouest. Installation d'un poêle à bois ou à granulés POSSIBLE, conduit déjà existant en toiture.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, avec placards muraux.
La salle de bains a été rénovée et dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche. WC séparés.
Une buanderie spacieuse complète l'ensemble et offre un espace fonctionnel supplémentaire pour le quotidien d'une famille.
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES :
Maison individuelle de plain-pied de 124 m²
Pièce de vie traversante d'environ 60 m²
Cuisine aménagée et équipée
Quatre chambres
Salle de bains rénovée avec baignoire et douche
WC séparés
Spacieuse buanderie
Chauffage par radiateurs électriques
Isolation des combles avec 20 cm de laine isolante
Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés
Maison de type Phénix avec charpente métallique et murs en béton banché
Maison élevée sur vide sanitaire non accessible
EXTÉRIEURS :
Parcelle entièrement clôturée de 639 m²
Tableau électrique 30mA, Fibre et VMC.
Maison construite par maison PHENIX en 2009
Fenêtres PVC double vitrage et volets battants en bois.
Réseaux des égouts, EU et EP séparés.
Extérieurs aménagés
Terrasses exposées Sud et Ouest
Entrée goudronnée
Portail d'entrée électrique
Cabanon sur dalle
Environnement calme en secteur campagne à 5 minutes à pied du centre ville, sans vis-à-vis.
Maison fonctionnelle et entretenue, offrant de beaux volumes, quatre chambres et des extérieurs aménagés. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
DPE : C
GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 124m2 Saint-Marcellin-en-Forez
vente
255 000 €*
Publiée le 15/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcellin-en-Forez (42680).
Cette villa offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 400 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.