MAISON DE PLUS DE 150 M² À SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ SECTEUR CALME ET PARKING A PROXIMITE / 4 CHAMBRES + 1 BUREAU / 2 SALLES D'EAU / COUR INTIMISTE D'ENVIRON 60 M² / TERRAIN 133 M² / SALON DE 36 M² / SALLE DE BAIN RÉNOVÉE EN 2025 / DPE D / GES B / COUP DE CŒUR ASSURÉ !

À Saint-Marcellin-en-Forez, découvrez cette maison pleine de charme de plus de 150 m² habitables, offrant de beaux volumes, un intérieur rénové et surtout un extérieur intimiste à l'abri des regards.

Entrée, avec placard mural aménagé,
Espace salon séjour, d'environ 36 m², (équipé de placard mural) bénéficie d'une belle luminosité et d'une ambiance particulièrement cocooning. Il dispose d'un accès direct vers l'extérieur, avec une terrasse joliment abritée par une verrière ancienne rénovée.
Dans la continuité, la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie, aménagée, équipée et ilot central.
Le hall d'accès à l'étage dessert la première salle d'eau en rez-de-chaussée, et l'espace buanderie. WC indépendants. Accès à la cave voûtée en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de bain baignoire et douche receveur entièrement rénovée en 2025.

Le dernier étage réserve encore de belles possibilités avec deux grandes pièces supplémentaires. Selon vos envies et vos besoins, ces espaces peuvent accueillir un salon complémentaire, une salle de jeux, un bureau et une quatrième chambre.

Cette maison offre ainsi une configuration particulièrement intéressante pour une famille ou pour ceux qui recherchent des espaces modulables.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 133 m² dont environ 60 m² sont aménagés en espace extérieur. Entièrement clôturé et à l'abri des regards, cet espace constitue un véritable prolongement de la maison.

Vous pourrez facilement y imaginer un coin détente, une table pour les repas en extérieur, un espace convivial pour les soirées d'été ou simplement un petit cocon de verdure sans vis-à-vis.

L'accès à la propriété permet également de stationner un véhicule. Pour ceux qui préfèrent, un stationnement gratuit et illimité est disponible à seulement quelques pas de la maison.

DPE : D et GES : B.

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un extérieur rare en cœur de village, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une vraie qualité de vie.

FICHE TECHNIQUE

Surface habitable : plus de 150 m²
Terrain : 133 m²
Extérieur : environ 60 m²
Type : maison de caractère
Localisation : Saint-Marcellin-en-Forez
Salle d'eau / salle de bain : 2
Salon / séjour : environ 36 m²
Cuisine : aménagée et équipée, ouverte
Cave : cave voûtée en sous-sol
Salle de bain : rénovée en 2025, baignoire et douche
Extérieur : entièrement clôturé, à l'abri des regards
Stationnement : possibilité de stationner sur la propriété + stationnement gratuit à proximité
Performance énergétique : DPE D / GES B

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE MAISON PLEINE DE CHARME, SES BEAUX VOLUMES ET SON EXTÉRIEUR INTIMISTE À SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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