''59510 - HEM - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 91 m² - Maison Bel étage en lotissement - 3 chambres - un grenier - jardin - garage - Prêt à vivre - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! DPE D

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ''en Exclusivité'', cette très belle maison mitoyenne située au calme, en impasse dans le secteur des Trois Baudets/Beaumont.
Construite en 1968, cette maison mitoyenne de type bel étage bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, à l'abri des nuisances sonores et de la circulation tout en étant idéalement située à proximité des écoles, collèges, commerces et transports en commun, et à seulement 1 km à pied du centre-ville.
Elle développe environ 91 m² habitables érigée sur une parcelle de 194 m².
Saine, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle bénéficie également d'un DPE classé en D, un point particulièrement appréciable aujourd'hui en matière de confort énergétique et de valorisation du bien. Aucune anomalie gaz et absence d'amiante.
Dès l'entrée vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et cocooning desservant un séjour traversant de 34 m², lumineux et agréable.
La cuisine entièrement aménagée et indépendante, profite également d'une agréable vue sur le jardin entièrement clos et bien exposé.
Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 3 chambres aux dimensions confortables, toutes équipées de dressings ainsi qu'une belle salle de douche.
Une belle surprise avec le grenier, offrant un potentiel supplémentaire pour créer selon vos envies une chambre, un bureau, un atelier ou encore un espace détente.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 100 m², de 2 terrasses de 10 et 20 m² ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage.
Au sous-sol, vous retrouverez une buanderie de 10 m², un garage de 24 m² avec point d'eau ainsi qu'un local technique de 10 m² abritant une chaudière récente de seulement 3 ans.
Un emplacement idéal pour une famille ou un jeune couple actif, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, calme et sans travaux, tout en restant proche des commodités !
Une maison où l'on peut véritablement poser ses meubles et ses valises !
Pour découvrir cette nouveauté en exclusivité et organiser une visite, contactez-moi, je vous en parlerai avec grand plaisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
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