Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Auzances au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1012064 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
159m2

Iad France - Bernard Lubese vous propose : AUZANCES 23700 - Maison de caractère 159 m² - Beaux volumes & potentiel 5 chambres

Une maison ancienne pleine de charme, habitable et idéale pour un véritable projet de rénovation !

Au cOEur d'Auzances, à proximité immédiate du marché, de l'église et des commodités, cette maison de bourg de 159 m² habitables séduit par ses volumes et ses nombreux éléments anciens.

- Cachet de l'ancien :
hauts plafonds, beaux planchers bois, pierres apparentes, cheminée authentique avec poêle et dallage en pierres au sol de la cuisine, rappelant les pierres de l'église voisine.

Rez-de-chaussée :
salon / cuisine d'environ 37 m², pièce de vie de 35 m² avec plancher bois vitrifié, garage intérieur de 45 m² et WC.

À l'étage :
2 grandes chambres de 34 et 35 m², dont une avec douche et WC, ainsi que 2 espaces aménageables de 30 et 35 m². De quoi envisager jusqu'à 5 chambres selon votre projet.

- Un jardin non attenant de 128 m², situé à proximité immédiate, complète le bien avec son puits.

- La maison est habitable mais nécessite encore des travaux, notamment l'électricité et la couverture en tuiles plates d'époque.

DPE : G - GES : C

Une belle opportunité pour une famille, une résidence secondaire ou un acquéreur amoureux de l'ancien, à la recherche de volumes et d'un bien à personnaliser.

- Le prix est positionné de façon réaliste au regard du bien et des travaux.
Vous avez un vrai projet ? Je suis de votre côté pour vous accompagner.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814313)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Auzances

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    441
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3810.00€ et 5210.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    80 000 €
    Maison 159m2 à Auzances
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 159m2 Auzances

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auzances (23700).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 810 € et 5 210 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.