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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 4 pièces à Auzances au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964440
Maison
4 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

Iad France - Françoise Mulot vous propose : Au cOEur du bourg d'Auzances (Creuse), à proximité de nombreuses commodités (commerces, supermarché, maison de santé, écoles, collège, services. ), maison en pierre de 47 m² environ mitoyenne sur une face, lumineuse, habitable de suite. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour (poutres et pierres apparentes) avec un accès direct au jardin, un WC, à l'étage un couloir dessert une chambre avec vue dégagée, une salle d'eau, et un bureau. Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, une cave et un jardin sans vis à vis de 500 m² environ complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
Portes, fenêtres en double vitrage PVC
Toiture tuiles et charpente en bon état
Chauffage électrique
Rampants isolés (grenier)
Présence d'une VMC
Raccordement à l'assainissement collectif (tout à l'égout)
Située à 15 minutes de la station thermale d'Evaux-Les-Bains, 30 minutes d'Aubusson, 45 minutes de Montluçon et 1 heure 15 de Clermont-Ferrand et des pistes de ski du Massif du Sancy, vous recherchez un pied-à-terre à Auzances, une première acquisition ou un investissement locatif., je vous invite à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Mulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 838154441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513100)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 496 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auzances

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    301
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1320.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 000 €
    Maison 46m2 à Auzances
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 46m2 Auzances

    vente
    49 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auzances (23700).
    Cette maison offre une surface habitable de 46 m², sur un terrain de 496 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 830 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.