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CSF propose cet appartement de 1 pièces à La Grande-Motte au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225870 · Mis à jour le 06/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
33m2

****LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER DU COUCHANT – STUDIO RÉNOVÉ AVEC JARDIN À 7 MIN À PIED DE LA PLAGE****

Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, à seulement 7 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, venez découvrir ce très beau studio de 33 m² habitables, entièrement rénové en 2024 et parfaitement entretenu.

Il offre un espace de vie agréable et fonctionnel ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.

Véritable atout du bien : un jardin privatif d'environ 14 m², comprenant une terrasse d'environ 4 m². Joliment aménagé et à l'abri des regards, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Le studio se situe au sein d'une résidence sécurisée, construite en 1977, avec portail électrique et digicode.

Possibilité d'acquérir, en supplément et en option, une place de parking située au sein de la résidence au prix de 30 000 €.

Les + :
• Quartier du Couchant
• Plage à seulement 7 minutes à pied
• Commerces et commodités accessibles à pied
• 33 m² habitables
• Entièrement rénové en 2024
• Cuisine entièrement équipée
• Jardin privatif d'environ 14 m²
• Terrasse d'environ 4 m²
• Extérieur intime et soigneusement aménagé
• Résidence sécurisée
• Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Ouvert à l'inter-agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion EGERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°821744661.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 33 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Grande-Motte
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 173
Quote-part budget prévisionnel annuel : 660 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 630.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
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    Appartement 33m2 La Grande-Motte

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 05/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Grande-Motte (34280).
    Cet appartement offre une surface habitable de 33 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 630 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 660 € par an, soit environ 55 € par mois, pour une copropriété de 173 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.