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CSF propose cette maison de 6 pièces à Évran au prix de 167 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017405 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : À deux minutes du canal d'Ille et Rance, venez découvrir cette maison de campagne remarquable par ses beaux volumes !

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine ouverte sur une salle à manger agrémentée par un poêle à bois, une grande chambre équipée d'une cheminée, un cellier, et une cave.
Au premier étage, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage une chambre mansardée pleine de charme s'offre à vous.

A l'extérieur la terrasse bien exposée s'ouvre sur un jardin sans vis à vis comprenant de nombreux fruitiers et une petite dépendance avec eau et électricité.

Un carport permet d'abriter un véhicule dans ce jardin entièrement clos.
Des travaux sont à prévoir pour mettre au norme l'assainissement.

Les plus de cette maison :

-une véranda située à l'arrière de la maison
-un puits
-un potentiel d'aménagement de 100 m² dans le bâtiment attenant
-la fibre

A visiter sans tarder !

Dinan à 15 minutes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167400 euros. Prix hors honoraires : 161500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 5900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33814592)

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* 161 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 581 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Évran
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    52
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    52
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3430.00€ et 4710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    167 400 €
    Maison 151m2 à Évran
    En vente
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    Maison 151m2 Évran

    vente
    167 400 €*
    Publiée le 15/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Évran (22630).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m², sur un terrain de 581 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 167 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 555 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 161 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 430 € et 4 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.