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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Bordeaux au prix de 185 958 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.025366 · Mis à jour le 08/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
94m2

Devenez propriétaire aux Chartrons grâce au dispositif BRS ! Uniquement pour votre résidence principale sous condition de ressources

Venez découvrir cet appartement situé proche des commodités, Leclerc Saint Louis à deux pas, transports en commun (bus lignes 5,7 à 500m et tramway lignes B et C à une dizaine de minutes à pied) au 66 Rue Leybardie à Bordeaux dans une résidence de 1989.
Un appartement avec 3 chambres en duplex idéal pour accueillir votre famille, au 3ième et dernier étage de la résidence, sans ascenseur. L'appartement se compose au RDC d'une cuisine avec cellier, de WC, ainsi qu'un superbe séjour de 24m², donnant sur une belle terrasse !
A l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 13m² et 11m², ainsi qu'une salle de bain.

Frais de notaire réduits

Redevance mensuelle :141.09 €
Estimation charges de copropriété : 2340€/an eau froide inclus
Estimation taxe foncière annuelle : 1450 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : MME MESNIER Cassiopée - cassiopee.mesnier@domofrance.fr – Havitat.fr - 06 71 56 88 39 

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 958 €
    Appartement 94m2 à Bordeaux
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    Appartement 94m2 Bordeaux

    vente
    185 958 €*
    Publiée le 14/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 185 958 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 947 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.