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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Yerres au prix de 247 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015237 · Mis à jour le 29/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Géraldine Godmez vous propose : YERRES - APPARTEMENT - CENTRE-VILLE - 72 m² - TRÈS BON ÉTAT - TERRASSE - PARKING - CAVE - GARE

Découvrez, à Yerres, cet appartement de 72 m² qui allie espace et confort dans un immeuble bien entretenu. Depuis la terrasse, vous apprécierez l'exposition sud-ouest.

En plein cOEur de la ville, vous profiterez des commerces et de la proximité de la gare, accessible en 10 minutes, grâce à cet appartement de type T3, situé en rez-de-chaussée surélevé, qui assure tranquillité et sécurité dans cette merveilleuse ville de Yerres.

Il se compose ainsi :
Une vaste entrée avec placard, qui permet de créer un espace bureau.
Une cuisine aménagée avec cellier / buanderie, dotée de nombreux rangements.
Un séjour, avec accès direct sur le balcon et la terrasse sans vis-à-vis, équipés de deux stores bannes.
Deux chambres, dont l'une permet de profiter de l'extérieur.
Une salle d'eau impeccable.
Un WC indépendant.

ÉQUIPEMENTS :
Fenêtres doubles vitrages PVC
Volets TRYBA aluminium électriques et stores bannes électriques FERMELEC.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce lot.

Contactez-nous 7j / 7 pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1638 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.76€ par mois (soit 3177.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Godmez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910204023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811648)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1638
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3177 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    247 500 €
    Appartement 72m2 à Yerres
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    Appartement 72m2 Yerres

    vente
    247 500 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 247 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 563 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 177 € par an, soit environ 265 € par mois, pour une copropriété de 1638 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.