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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Yerres au prix de 138 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.969634 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
22m2
Iad France - Nicolas Bouchaut vous propose : YERRES - STUDIO DE 22 m² - 2 PARKINGS ET CAVE
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir ce studio de 22 m² situé dans un secteur recherché de Yerres.
Son véritable atout ? Son emplacement privilégié ! À seulement quelques minutes de la gare et des commerces, vous profitez d'un quotidien facilité avec toutes les commodités accessibles rapidement.
L'appartement offre un espace de vie optimisé, pensé pour allier confort et praticité. Chaque mètre carré a été intelligemment aménagé afin de proposer un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.
En complément, ce bien dispose de prestations rares pour ce type de surface :
Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé,
Une cave, idéale pour le stockage.
Les photos présentées sont des projections d'aménagement, vous permettant de mieux vous projeter dans le potentiel du logement.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total, faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée avant chaque visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bouchaut, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry-Courcouronnes sous le n° 993 189 356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bouchaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 993189356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640737)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 2018
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 360.00€ et 580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 22m2 Yerres
vente
138 500 €*
Publiée le 02/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Yerres (91330).
Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 138 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 360 € et 580 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2018.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.