Retour à la liste

CSF propose cette maison de 7 pièces à Aulnay-sous-Bois au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015475 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
161m2

Iad France - Viththi Kumar vous propose : AULNAY-SOUS-BOIS - NONNEVILLE

Maison familiale - 161 m² - 7 pièces - 5 chambres - Terrain de plus de 450 m² - Garage - Dépendance

Vous recherchez une grande maison familiale, lumineuse, offrant de beaux volumes, un agréable extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement ?

Découvrez cette maison d'environ 161 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 450 m², proposant 7 pièces, 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau, un garage ainsi qu'une dépendance aménageable.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un vaste séjour / salle à manger exposé plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité.

Cette pièce de vie conviviale dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin situés à l'arrière de la maison, offrant un agréable espace pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours en famille.

Une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'un garage complètent ce niveau et apportent un réel confort au quotidien.

À l'étage, construit sur dalle béton, le palier dessert quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un niveau parfaitement adapté à une vie de famille, permettant à chacun de disposer de son propre espace.

Le dernier étage offre encore davantage de possibilités avec une cinquième chambre, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace télétravail, chambre d'enfant, dressing ou salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

UN EXTÉRIEUR AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin agréable et fonctionnel, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

En fond de parcelle se trouve une dépendance d'environ 12 m² disposant de l'eau et de l'électricité, permettant d'envisager différents usages : bureau indépendant, atelier, espace loisirs ou pièce complémentaire.

Un atelier, un four à pain ainsi qu'un espace barbecue viennent compléter cet extérieur.

UN SECTEUR PRATIQUE POUR LA VIE DE FAMILLE

L'environnement constitue également un véritable atout.

Les familles apprécieront notamment la proximité de plusieurs établissements scolaires :

Écoles maternelle et élémentaire Vercingétorix
Collège Simone Veil
Lycée des métiers Claude-Nicolas Ledoux

Plusieurs commerces et services du quotidien sont également accessibles rapidement, avec notamment une pharmacie, une boulangerie, un relais postal ainsi qu'un Intermarché à quelques minutes.

TRANSPORTS ET MOBILITÉ

L'arrêt Condé Circulaire, desservi par le bus 637, permet notamment de rejoindre la gare d'Aulnay-sous-Bois.

Située à environ 1,5 km, celle-ci constitue un important pôle de transports avec :

RER B - Transilien K - Tramway T4

Le RER B permet notamment de rejoindre Paris Gare du Nord, Châtelet-Les Halles ainsi que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, selon la branche empruntée.

Les amateurs de promenades, de vélo et d'activités en plein air apprécieront également la proximité du canal de l'Ourcq et de ses berges, offrant un environnement agréable pour les balades et les loisirs.

GRAND PARIS EXPRESS

Aulnay-sous-Bois bénéficiera également du développement du Grand Paris Express, avec la future gare Aulnay - Val Francilia, desservie par la ligne 16.

Sa mise en service est actuellement annoncée pour 2028. À terme, la Société des grands projets annonce notamment un temps de trajet d'environ 11 minutes jusqu'à Saint-Denis - Pleyel.

LES ATOUTS DU BIEN
Environ 161 m² habitables
Terrain de plus de 450 m²
7 pièces
5 chambres + bureau / pièce supplémentaire
Séjour / salle à manger exposé plein sud
Terrasse et jardin à l'arrière
3 pièces d'eau
Garage et buanderie
Dépendance d'environ 12 m²... (gedeon_6727_33811641)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Balcon : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aulnay-sous-Bois

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2370.00€ et 3260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    420 000 €
    Maison 161m2 à Aulnay-sous-Bois
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 161m2 Aulnay-sous-Bois

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aulnay-sous-Bois (93600).
    Cette maison offre une surface habitable de 161 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 370 € et 3 260 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.