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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1013284 · Mis à jour le 16/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
Iad France - Céline Campagne vous propose : SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - T2 43 m² - BOX (PARKING) - 9E ÉTAGE
Coup de cOEur pour ce joli 2 pièces de 43 m², situé au 9e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement offre une entrée, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine séparée sur mesure installée en 2020, une chambre et une salle de bains avec WC.
La cuisine est vendue avec son électroménager : plaque, four et lave-vaisselle.
Appartement en très bon état, avec peintures et sols rafraîchis. Électricité et plomberie de la salle de bains refaites en 2020.
Les + : garage fermé privatif pouvant accueillir une voiture ainsi que du rangement, gardien, fibre, VMC et belle luminosité.
Emplacement idéal : RER C et Transilien H à seulement 2 min à pied. Ligne J / Paris Saint-Lazare à 5-10 min.
- Charges : 545 € / trimestre (environ 182 € / mois) pour un couple, consommation incluse, elles sont donc susceptibles d'être moins élevées pour une personne seule.
- Électricité : environ 35 € / mois
- Garage : 75 € / trimestre (25 € / mois)
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
- Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.67€ par mois (soit 2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Campagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811658)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-l'Aumône
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 72
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2180 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2 Saint-Ouen-l'Aumône
vente
145 000 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-l'Aumône (95310).
Cet appartement offre une surface habitable de 43 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 9e étage (immeuble de 17 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 180 € par an, soit environ 182 € par mois, pour une copropriété de 72 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.