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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 4 pièces à Aizenay au prix de 289 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017164 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Alexandre Frater vous propose : À vendre sur la commune d'Aizenay, Maison de 95 m², 4 pièces, sur un terrain de 556 m².

Sur la commune de Aizenay, proche du lycée, du centre, de la piste cyclable et des commerces,
Venez découvrir cette superbe maison construite en 2014 et dans un parfait état d'entretien.

La visite commence par l'entrée avec un placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies traversantes, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur un cellier et un garage.

La pièce de vie vous donnera accès à un très bel espace extérieur avec une pergola bio climatique dernière génération et ses stores périphériques électriques et son éclairage intégré.

La jardin clos, au calme, paysagé et sans vis à vis ne pourra que vous séduire.

La visite continue dans la partie nuit avec trois chambres qui disposent toutes d'un placard, une vaste salle d'eau et un toilette indépendant.

Des panneaux solaires posés en 2024 vous permettrons de nettement diminuer les factures d'électricité.

Un système de climatisation réversible posé en 2025, incorporé dans les plafonds de toute la maison ne pourra que vous séduire pour son confort et par son esthétique.

Cette maison offre tout le confort moderne, le calme, et un état général digne d'une maison neuve.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Frater mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 810583633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811710)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 556 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 730.00€ et 1050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 900 €
    Maison 95m2 à Aizenay
    En vente
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    Maison 95m2 Aizenay

    vente
    289 900 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aizenay (85190).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 556 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 289 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.