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CSF propose cet immeuble de 2 pièces à Decazeville au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1017793 · Mis à jour le 29/09/2026
Immeuble
2 pièce(s)
80m2

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement loué et local commercial : deux espaces, plusieurs projets

Un appartement déjà loué, un local commercial pour développer votre projet, et un prix d'ensemble de 68 000 €. À Decazeville, cet ensemble immobilier associe un revenu locatif existant à des possibilités d'évolution intéressantes.

Au premier et dernier étage, l'appartement T2 de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. La cuisine, à aménager et à équiper, dispose déjà d'une hotte. La climatisation réversible et les fenêtres en PVC double vitrage contribuent au confort du logement, actuellement loué 420 € charges comprises par mois.

Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 35 m² bénéficie également d'un emplacement intéressant, de sa propre climatisation réversible et de toilettes. Un espace à envisager pour une activité professionnelle ou pour compléter un projet d'investissement.

Autre piste à étudier : sa transformation en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité qui permet d'envisager cet achat sur le long terme, en fonction de vos besoins.

Une petite cave complète l'ensemble. La toiture a été entièrement révisée en 2023.

o Prix de l'ensemble : 68 000 €
o Decazeville, Aveyron
o Appartement T2 de 43 m² au premier et dernier étage
o Loyer actuel de l'appartement : 420 € charges comprises par mois
o Local commercial d'environ 35 m² avec toilettes
o Climatisation réversible dans les deux espaces
o Appartement : double vitrage PVC et volets manuels
o Petite cave
o Toiture entièrement révisée en 2023
o Taxe foncière : 1 300 € par an

Pour découvrir les deux espaces et voir comment ils peuvent s'inscrire dans votre projet, contactez Alexandre Sousa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811768)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Decazeville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    121
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 576.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    68 000 €
    Immeuble 80m2 à Decazeville
    En vente
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    Immeuble 80m2 Decazeville

    vente
    68 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Decazeville (12300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 576 € et 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.