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CSF propose cette maison de 5 pièces à Amiens au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1008708 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
119m2

Iad France - Sebastien Saunier vous propose : ? RARE SUR LE MARCHÉ - LE CHARME DE L'ANCIEN & L'EXCELLENCE DU CONTEMPORAIN
AMIENS - MAISON D'EXCEPTION PRÊTE À VIVRE (119 m² | 3 SUITES | PARC DE 1 436 m²)
PRIX : 349 000 € (Prestations de très haute qualité - Aucun travail à prévoir)

Imaginez vivre proche du centre-ville d'Amiens, dans un véritable cocon où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Ce bien unique sur le marché offre le compromis parfait : la proximité immédiate des commerces et transports, alliée à la sérénité absolue d'une vie à la campagne.

? UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE
Entrée accueillante & ultra fonctionnelle équipée de deux grands placards intégrés.

Plus de 60 m² de pièce à vivre baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une magnifique cuisine moderne entièrement équipée.

Prolongement extérieur d'exception : Une baie coulissante géante de 5 mètres s'ouvre sur une sublime terrasse d'environ 30 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, surplombant le jardin.

? 3 SUITES PRIVATIVES : LE CONFORT ABSOLU
Une configuration rare et très recherchée :

3 grandes chambres privatives, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC individuel.

Suite parentale d'exception avec son grand dressing sur-mesure.

Bonus : Un WC indépendant supplémentaire situé au rez-de-chaussée.

? UN ÉCRIN DE VERDURE INÉGALABLE EN VILLE
Parc paysager d'exception de 1 436 m² avec verger : un véritable havre de paix sans vis-à-vis.

Annexes & Équipements : Sous-sol complet de 36 m², chauffage performant (gaz + poêle à granulés), stationnement facile devant la maison (2 places dédiées).

? Coup de cOEur garanti dès l'entrée. Une maison clé en main, élégante et atypique, idéale pour une famille ou des acquéreurs exigeants.

? Une telle opportunité à ce niveau de prestation ne restera pas longtemps sur le marché.

? Soyez les premiers à visiter ! Contactez moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 103531893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811738)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1436 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amiens
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    135
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    349 000 €
    Maison 119m2 à Amiens
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    Maison 119m2 Amiens

    vente
    349 000 €*
    Publiée le 14/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amiens (80000).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 1436 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 220 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.