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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Sautron au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1921596 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
Iad France - Caroline Garnier vous propose : SAUTRON CENTRE - Appartement T3 rénové, plein sud, avec stationnement privatif
Un appartement lumineux, entièrement rénové, au cOEur de la vie de bourg !
Idéalement situé dans le centre de Sautron, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 60 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Au 1er étage d'un immeuble de deux étages, il profite d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un agencement fonctionnel et confortable :
- Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies
- Deux chambres
- Une salle d'eau entièrement neuve, équipée d'une douche, de WC et d'un sèche-serviettes
Des atouts appréciables au quotidien :
- Une place de stationnement extérieure privative
- Un local à vélos collectif
- Une petite copropriété à taille humaine, avec des charges maîtrisées
- Une rénovation complète : aucun travaux à prévoir
Tout à proximité !
Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La ligne de bus 69 se trouve au pied de l'immeuble et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire ou réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit de solides atouts : une situation centrale recherchée, une rénovation récente et un secteur bénéficiant d'une forte demande locative.
Un bien à découvrir pour profiter pleinement de la vie à Sautron, dans un environnement calme et pratique.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33811937)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sautron
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
135
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Sautron
vente
199 900 €*
Publiée le 14/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sautron (44880).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 400 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.