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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Soyaux au prix de 229 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226661 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

** EXCLUSIVITE - 16800 - SOYAUX - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON RENOVEE AVEC TERRASSE - CAVE - CHARME DE L'ANCIEN **

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie demeure rénovée intégralement en 2021 située à deux pas de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. WC extérieur.

Au premier étage, vous trouverez 2 chambres chaleureuses (12,5m² et 17 m²) et une salle d'eau moderne. WC suspendu séparé.

Le deuxième étage se compose d'une suite parentale mansardée avec salle d'eau privative, et un coin bureau.

En bonus, une cave de 20 m² vous permettra de stocker vos affaires en toute commodité. La cave est également utilisé comme buanderie et chaufferie.

Les atouts de ce bien :

- Rénovation intégrale en 2021 (électricité, sols, murs, cuisine, salles d'eau, cuisine, terrasse, huisseries...)
- Charme de l'ancien allié au confort moderne
- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale
- Taxe foncière 1627€
- DPE en C

Cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement central. Laissez-vous charmer par ce havre de paix en plein cœur de Soyaux !

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Appelez-moi au 06.21.08.70.81 ou envoyez-moi un mail à scherif@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.74 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 124 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soyaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    229 500 €
    Maison 93m2 à Soyaux
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    Maison 93m2 Soyaux

    vente
    229 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soyaux (16800).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 124 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 229 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 215 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.