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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à L'Haÿ-les-Roses au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.226677 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
EXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - LIMITE L'HAŸ LES ROSES - 3 CHAMBRES - 85m2 - DERNIER ÉTAGE - CAVE ET PARKING - CHEMINÉE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 4EME ET DERNIER ÉTAGE d'une résidence calme et bienveillante.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par la vaste entrée AVEC PLACARDS desservant une cuisine fermée et un séjour avec CHEMINÉE FONCTIONNELLE.
La chambre parentale, très lumineuse et sans vis-à-vis est agrémentée d'un balcon, les deux autres chambres, AVEC PLACARDS, donnent sur l'intérieur de la résidence.
UN DRESSING attenant peut être ouvert sur une de ces chambres.
La salle de bain est grande et fonctionnelle, idéale pour une famille avec enfant en bas âge.
Une CAVE et une PLACE DE STATIONNEMENT complètent ce bien.
Il n'y a PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR au sein de la résidence, la toiture ayant été refaite il y a peu de temps.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, zone commerciale), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
La proximité des axes routiers facilite les déplacements et rend ce bien encore plus attractif sur le marché immobilier.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne tous les avantages de ce bien!
- Arrêt de bus 184 et V2 au pied de la résidence
- Arrêts de bus 187 et 286 à 500m
- Arrêts du TVM et N62 à 700m
- Groupe scolaire Marguerites, Monnet et Brès à moins de 500m
- Collège et lycée à moins de 600m
- Place commerciale Charcot à moins de 400m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : L'Haÿ-les-Roses
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 110
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 L'Haÿ-les-Roses
vente
290 000 €*
Publiée le 13/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à L'Haÿ-les-Roses (94240).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 110 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.