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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Saint-Genest-Lerpt au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1000645 · Mis à jour le 13/09/2026
Duplex
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Duplex 89 m² - 3 chambres - Saint-Genest-Lerpt
Prix : 189 000 €
Situé à Saint-Genest-Lerpt, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements avec syndic bénévole, découvrez ce charmant duplex de 89 m² entièrement rénové et prêt à vivre.
Installé au premier étage, il offre une configuration idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, rénovée en 2022.
Ce niveau comprend également :
* Une grande chambre lumineuse avec dressing
* Une salle de bains rénovée en 2023
* Un WC indépendant
* Une grande buanderie / cellier
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres d'environ 12 m² chacune, équipées de placards et de Velux apportant une belle luminosité.
L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces, commodités et des principaux axes routiers.
Caractéristiques :
* Surface : 89 m²
* 3 chambres
* Duplex
* Cuisine rénovée en 2022
* Salle de bains rénovée en 2023
* Chauffage individuel au gaz
* DPE : D
* Appartement récemment rénové
* Aucun travaux à prévoir
Informations copropriété :
* Petite copropriété de 4 appartements
* Syndic bénévole
* Charges de copropriété : seulement 250 € par an
* Taxe foncière 2025 : 1 030 €
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes et un excellent compromis entre confort, emplacement et faibles charges.
Une belle opportunité à découvrir rapidement
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724583)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genest-Lerpt
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 240 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
156
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1300.00€ et 1810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Duplex 89m2 Saint-Genest-Lerpt
vente
189 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Genest-Lerpt (42530).
Ce duplex offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par an, soit environ 20 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.