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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Genest-Lerpt au prix de 104 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1040079 · Mis à jour le 31/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
58m2

Iad France - Alain Grange vous propose : SAINT-GENEST-LERPT - APPARTEMENT - T3 58 m² - PARKINGS - CALME

Cet appartement de 58 m², exposé Sud / Est, est situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux géré par un syndic bénévole.

Soigneusement entretenu, il propose un agencement clair et fonctionnel en 3 pièces. La salle à manger, vaste pièce de vie de 28 m², constitue le cOEur de l'appartement avec une cuisine aménagée qui complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparés.

Une place de parking double complète ce bien.

Le cadre de vie est agréable : le Parc du Chasseur (bois et chemins) se trouve à seulement 400 m. L'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes D1082 et de l'A72.

Une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.27€ par mois (soit 219.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 938863958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34097845)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Genest-Lerpt
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 219 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    277
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1539.00€ et 2083.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    104 000 €
    Appartement 58m2 à Saint-Genest-Lerpt
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 58m2 Saint-Genest-Lerpt

    vente
    104 000 €*
    Publiée le 23/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Genest-Lerpt (42530).
    Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 104 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 539 € et 2 083 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 219 € par an, soit environ 18 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.