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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Créteil au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1005500 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
52m2
Iad France - Anna Tran vous propose : F3 / 4 AVEC PARKING- CENTRE-VILLE DE CRÉTEIL - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT
Situé en plein cOEur de Créteil, découvrez cet appartement de type F3 / 4 bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, transports (métro ligne 8, bus, TVM...), université et espaces verts sont accessibles en seulement 3 à 6 minutes à pied. L'Université Paris-Est Créteil (UPEC) se trouve notamment à environ 6 minutes, un véritable atout pour un investissement locatif.
L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété calme et sécurisée. Son environnement verdoyant offre un cadre de vie agréable.
Il se compose de :
oDeux chambres
oUn séjour lumineux
oUne cuisine
oUne salle de bain
oWC séparé
oCave
Les atouts :
oEmplacement central et recherché
oTous commerces et transports accessibles à pied
oNombreux espaces verts et parc à proximité
oCopropriété calme et sécurisée
oDPE : D
oAucun travaux à prévoir dans la copropriété
oCave et stationnement libre dans la résidence
Pas de travaux importants dans l'appartement, mais rafraîchissement à prévoir.
Cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.
À titre indicatif, le bien a généré un revenu locatif de 1.300 € par mois en 2025 (location classique). Son potentiel locatif est estimé à environ 1.400 -1.500€ par mois en colocation meublée.
Une opportunité à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Tran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 504321803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800875)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Créteil
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 250
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Créteil
vente
219 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Créteil (94000).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 250 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.