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CSF propose ce triplex de 6 pièces à Narbonne au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1012610 · Mis à jour le 13/09/2026
Triplex
6 pièce(s)
3 chambre(s)
240m2
Iad France - Gwénola Visa vous propose : TRIPLEX D'EXCEPTION AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET GARAGE, QUAI DE LORRAINE
À Narbonne, dans le quartier recherché du Quai de Lorraine, à deux pas du centre-ville, ce magnifique duplex prend place au sein d'une petite copropriété.
Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste garage de 60 m², complété par une buanderie et un atelier. Un ascenseur privatif dessert directement l'espace de vie.
Le premier étage accueille un plateau de 130 m² aux volumes généreux. Il se compose d'une cuisine ouverte, d'un double salon et d'un bureau. Une vaste terrasse sous verrière prolonge agréablement cet espace. Le plafond cathédrale affirme le caractère architectural du lieu et apporte une belle sensation d'espace.
À l'étage, une élégante mezzanine en parquet distribue trois chambres. Chacune dispose de sa propre salle d'eau et de rangements. L'une d'elles bénéficie également d'une terrasse tropézienne.
Entièrement rénové il y a moins de trois ans, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Les équipements sont récents et les prestations soignées.
Un bien rare, lumineux et confortable, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Narbonne.
L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 27. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800853)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Triplex 240m2 Narbonne
vente
490 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Ce triplex offre une surface habitable de 240 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 760 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.