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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gréalou au prix de 222 200 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1003705 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Laurent Medina vous propose : ? GRÉALOU - MAISON T5 DE PLAIN-PIED - 95 m² - 3 CHAMBRES - LUMINEUSE - CONSTRUITE EN 2019

À Gréalou, découvrez cette jolie maison contemporaine de 95 m², construite en 2019, qui offre un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité de la maison, bénéficiant d'expositions Sud, Nord et Ouest.

La pièce de vie constitue véritablement le cOEur de la maison : un salon de 36 m², spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont deux d'environ 10 m², ainsi qu'une troisième chambre plus cosy. Un dressing vient compléter cet espace et offre un rangement appréciable au quotidien.

Une salle d'eau et des wc indépendants complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage par air pulsé et climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable été comme hiver.

Vous bénéficierez également de la fibre optique, d'une installation électrique individuelle et d'une fosse septique.

Construite en 2019, cette maison est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour votre tranquillité d'esprit.

? Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, idéale pour une vie de plain-pied.

? Vente pour cause de mutation.

? Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 222200 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,81% du prix du bien hors honoraires) : 12200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 210 000 €. (gedeon_6727_33800878)

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* 210 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gréalou
Année de construction : 2019

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 401.00€ et 543.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    222 200 €
    Maison 95m2 à Gréalou
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    Maison 95m2 Gréalou

    vente
    222 200 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gréalou (46160).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 222 200 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 665 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 210 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 401 € et 543 € par an.
    Ce bien a été construit en 2019.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.