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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Gréalou au prix de 247 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964838 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
158m2

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : GRÉALOU - MAISON + Gîte - 158 m² - GARAGE - PLAIN-PIED - CHEMIN DE SAINT JACQUES DE COMPOSTELLE

Dans un cadre de vie agréable à Gréalou, cette ancienne Abbaye entièrement rénovée offre une belle possibilité alliant authenticité et confort moderne sur 158 m² habitables en plain-pied.

Conçue pour accueillir deux entités distinctes -- une maison principale et un gîte indépendant. Elle séduit par la souplesse de son agencement.
La maison principale se compose d'une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un wc, une chambre bureau, une vaste cuisine-salle à manger donnant d'un coté sur une chambre et de l'autre côté sur un salon indépendant avec son ancien cantou.
Une véranda vient compléter cet espace de vie, offrant une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur.
Le gîte, quant à lui, dispose de son propre salon-cuisine, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau indépendante -- une configuration adaptée pour accueillir des proches ou développer une activité locative.
celui-ci est totalement neuf et n'a pas encore servi.
l'ensemble des deux biens ont été rénové ( double vitrage, sol, électricité, peinture, isolation, cuisine, salle d'eau )

L'ensemble repose sur un terrain de 2 060 m² arboré, avec 4 caves en sous-sol offrant de bonnes capacités de rangement et de stockage. Un garage complète les annexes. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, de chauffage électrique et d'une fosse septique au normes.

Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561305)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2060 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gréalou
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 852.00€ et 1152.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    247 000 €
    Maison de village 158m2 à Gréalou
    En vente
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    Maison de village 158m2 Gréalou

    vente
    247 000 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gréalou (46160).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 2060 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 247 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 852 € et 1 152 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.