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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Sedan au prix de 114 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015047 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
74m2

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Maison individuelle avec jardin arboré, garage et dépendances.

Découvrez cette maison individuelle situé dans un secteur calme offrant un cadre de vie agréable.

La maison comprend :

RDC : Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, wc et véranda. Le salon-séjour offre une possibilité d'agrandissement grâce à l'arrière-cuisine attenante, permettant ainsi de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.

ETG : palier desservant trois chambres et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un garage avec porte motorisé, d'un jardin arboré et fleuri de 1100 m² environ, ainsi que de plusieurs dépendances.

- un chalet de jardin pouvant être aménagé en espace loisirs, cabane pour enfants, atelier créatif, etc.
- un second chalet de jardin destiné au rangement, idéal pour le matériel de jardinage et les équipements extérieurs.
- Un atelier pour les rois du bricolage.

Chauffage gaz
Double vitrage PVC et vitrage bois avec persiennes
Taxe foncière : 1100€

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800985)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Sedan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    335
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1681.00€ et 2275.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    114 500 €
    Maison traditionnelle 74m2 à Sedan
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    Maison traditionnelle 74m2 Sedan

    vente
    114 500 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sedan (08200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 74 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 114 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 681 € et 2 275 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.