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CSF propose cette maison d'architecte de 7 pièces à Sainte-Marie-de-Ré au prix de 1 600 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014243 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison d'architecte
7 pièce(s)
4 chambre(s)
196m2

Iad France - Elodie Galerneau vous propose : À Sainte Marie de ré, emplacement idéal proche de la place d'Antioche et de la mer dans un secteur calme et résidentiel.
Maison très lumineuse et confortable, sans vis à vis, offrant 196 m² habitables.

Accès par voie privée, vous serez séduits par son entrée avec patio, son salon séjour donnant sur la terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un jardin paysagé et arboré avec piscine couverte et chauffée, un puits avec arrosage automatique.

Elle dispose de 4 chambres :
Une suite parentale avec dressing.
Un couloir dessert les 3 autres chambres avec accès indépendant, salle de bains, baignoire et douche, wc séparé avec lave mains.

Elle dispose d'une grande mezzanine sur séjour très lumineuse avec vue sur mer.

Une cuisine équipée, une arrière cuisine, une grande véranda, complétée par une cuisine d'été avec salle d'eau et wc.

Une double entrée sur jardin rend la parcelle divisible et constructible.

Également équipée d'un abri de jardin, d'une chaufferie, d'une cave, d'un double garage et d'une grande aire de stationnement dont un auvent à découvrir sans tarder !

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et apprécier par vous-même la qualité de ses équipements et la douceur de son cadre de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galerneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842431462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801004)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-de-Ré
Année de construction : 1991

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3773.00€ et 5105.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 600 000 €
    Maison d'architecte 196m2 à Sainte-Marie-de-Ré
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    Maison d'architecte 196m2 Sainte-Marie-de-Ré

    vente
    1 600 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-de-Ré (17740).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 600 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 120 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 773 € et 5 105 € par an.
    Ce bien a été construit en 1991.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.