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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Martin-de-Hinx au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015610 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
58m2

Iad France - David Baillet vous propose : Devenez propriétaire de votre chalet au bord d'un étang, à 20 minutes des plages !
Imaginez-vous les pieds dans l'eau, au coeur d'un domaine verdoyant, calme et sécurisé.

Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix accessible toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et de Capbreton.

Des cottages clés en main
Fabrication 100 % française, conforme à la réglementation RE 2020
58 m² habitables
Parcelle privative d'environ 440 m²
3 chambres
Cuisine meublée et entièrement équipée : four, micro-ondes gril, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte.
Terrasse couverte
Grand jardin privatif
Un cadre de vie exceptionnel
Profitez d'un parc résidentiel de loisirs haut de gamme, pensé pour votre confort et votre tranquillité :

Piscine chauffée, couverte et découvrable
Domaine clos avec accès sécurisé toute l'année
Entretien des espaces communs
Environnement naturel privilégié au bord d'un étang
Un investissement intelligent
Lors de vos absences, bénéficiez d'une solution de gestion locative pour rentabiliser votre bien. L'investissement peut également être éligible aux statuts LMP ou LMNP, selon votre situation personnelle et fiscale.

Un emplacement idéal
Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à moins de 1 km
Plages de Capbreton et d'Hossegor à 20 minutes
Bayonne et Biarritz à 30 minutes
Une résidence idéale pour vos vacances, vos week-ends ou votre investissement locatif.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce cadre de vie unique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Hinx
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    225 000 €
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    Maison 58m2 Saint-Martin-de-Hinx

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Hinx (40390).
    Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.