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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Martin-de-Hinx au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.946297 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2

Iad France - David Baillet vous propose : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE CHALET AU BORD D'UN ÉTANG - À 20 MIN DES PLAGES

Imaginez-vous, les pieds dans l'eau, au cOEur d'un domaine verdoyant et sécurisé...
Bienvenue aux Lodges de Saint-Martin, votre futur havre de paix ouvert toute l'année, à seulement 20 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton.

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Cottages 100% fabrication française, conformes à la norme RE 2020
Surface habitable : de 38 à 82 m²
Parcelles privatives : en moyenne 478 m²
Configuration : de 2 à 3 chambres selon modèle
Cuisine meublée & entièrement équipée :
four, micro-ondes grill, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle 12 couverts, grand réfrigérateur, hotte...
Terrasse au choix :
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Piscine chauffée (couverte et découvrable)
Domaine clos, accès sécurisé toute l'année
Entretien des espaces communs pris en charge
Grand jardin privatif pour chaque chalet
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Gestion locative possible pour générer des revenus lorsque vous n'êtes pas sur place
Bien éligible aux statuts LMP / LMNP, pour optimiser la fiscalité et rentabiliser votre investissement
? Un emplacement privilégié
Commerces de Saint-Martin-de-Hinx à moins de 1 km
Plages de Capbreton & Hossegor à environ 20 minutes
Bayonne - Biarritz à environ 30 minutes
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et venir découvrir ce cadre de vie unique au bord de l'eau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33377512)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 520 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Hinx
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 42
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
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    Maison 63m2 Saint-Martin-de-Hinx

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    238 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Hinx (40390).
    Cette maison offre une surface habitable de 63 m², sur un terrain de 520 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 42 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2026.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.