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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Argenteuil au prix de 215 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.934102 · Mis à jour le 17/07/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Alina Grad vous propose : * En exclusivité ARGENTEUIL LES COTEAUX - LE CHARME D'UNE MAISON, LE PRIX D'UN APPARTEMENT ! *
Vous rêvez d'un premier achat avec du cachet, sans les contraintes d'un appartement classique ? Cette adorable maison atypique située rue d'Angers, sur le très recherché secteur des Côteaux d'Argenteuil, est faite pour vous !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec séjour, cuisine ouverte et espace salle à manger, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux au quotidien. Une très belle salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
En souplex, découvrez un véritable espace nuit cocooning composé de deux belles chambres ainsi qu'un dressing, parfait pour optimiser votre confort et vos rangements.
Les + qui font la différence :
* Une vraie petite maison pleine de charme
* Mieux qu'un appartement : indépendance et tranquillité
* Secteur recherché des Côteaux d'Argenteuil
* Idéal premier achat ou investissement locatif rentable
* Agencement optimisé et fonctionnel
* Faibles contraintes d'entretien
À proximité des commodités, transports et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
À noter : absence de place de stationnement.
Une visite suffit pour tomber sous le charme !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33312696)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Argenteuil
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
394
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2240.00€ et 3050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 17/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 61m2 Argenteuil
vente
215 000 €*
Publiée le 02/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Argenteuil (95100).
Cette maison offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 215 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 050 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1930.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.