Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE...

Au cOEur de Châtenay-sur-Seine, à quelques minutes de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cette superbe maison bourgeoise d'environ 192 m², édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 087 m².

Dès l'entrée, le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquets en chêne massif, moulures, cheminée parisienne... Ici, le charme de l'ancien est partout et l'élégance de la bâtisse ne demande qu'à être révélée.

Le rez-de-chaussée offre une belle entrée traversante, un vaste salon ouvert sur un bureau pouvant former une grande pièce de réception, une salle à manger pleine de caractère ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un véritable écrin de verdure.

Les étages accueillent quatre grandes chambres, un bureau ou atelier, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et trois WC au total. Un sous-sol complet de plus de 70 m², une cave, un atelier ainsi qu'un garage indépendant avec mezzanine viennent compléter l'ensemble.

Et surtout... projetez-vous !

Quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de faire entrer cette demeure dans une nouvelle époque, sans lui faire perdre son âme. Nous avons d'ailleurs volontairement retravaillé certaines photos à l'aide de l'IA afin de vous montrer ce qu'elle pourrait devenir avec une décoration plus contemporaine.

Car c'est précisément là tout l'intérêt de cette maison : avec de belles idées et quelques transformations bien choisies, elle peut devenir absolument spectaculaire. Une demeure majestueuse, singulière et définitivement différente de ce que l'on trouve habituellement sur le secteur.

192 m² habitables, 4 chambres, bureau, beaux volumes, sous-sol complet, garage, dépendances et 1 087 m² de terrain : une maison familiale avec une vraie personnalité et un potentiel remarquable.

Ne vous arrêtez pas à la décoration actuelle. Venez découvrir les volumes, le cachet et l'atmosphère de cette maison. Le reste, c'est une histoire de projection... et peut-être votre futur coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801447)