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CSF propose cette ferme de 10 pièces à Châtenay-sur-Seine au prix de 232 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1008475 · Mis à jour le 07/09/2026
Ferme
10 pièce(s)
3 chambre(s)
324m2
Iad France - Anne Catherine Vogt vous propose : ANCIEN CORPS DE FERME - BEAUX VOLUMES & FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
À Châtenay-sur-Seine, village avec école situé à seulement 10 minutes de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cet ancien corps de ferme offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Édifiée sur une parcelle de 1 042 m², la propriété se compose de deux grands corps de bâtiments.
Le premier comprend une maison principale d'environ 140 m² habitables, prolongée par une grange attenante.
Au rez-de-chaussée : un très vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce de rangement ainsi qu'un accès direct à la grange.
À l'étage : une pièce palière dessert trois chambres ainsi qu'une pièce permettant l'aménagement d'une future salle d'eau.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de finition, mais offre déjà une excellente base pour créer une belle habitation familiale pleine de caractère.
Le second corps de bâtiment constitue un véritable atout : il est composé de deux maisons mitoyennes, dont l'une développe environ 133 m² habitables sur deux niveaux, tandis que la seconde offre environ 50 m² au sol. Un ensemble à rénover permettant d'imaginer de nombreux projets.
Résidence principale avec logements locatifs, activité professionnelle ou indépendante, projet familial, investissement locatif, création de plusieurs habitations ou division de la propriété pour une revente en plusieurs lots : les possibilités sont nombreuses !
La superficie du terrain permet également d'envisager les stationnements nécessaires à un projet de plusieurs logements.
Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants, les dépendances et les possibilités de division et d'optimisation font de cet ensemble une opportunité particulièrement intéressante pour qui saura en exploiter tout le potentiel.
Un bien atypique, évolutif et rare sur le secteur, idéal pour investisseurs, artisans, familles ou porteurs de projet.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33765243)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 324 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1042 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
578
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3110.00€ et 4240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Ferme 324m2 Châtenay-sur-Seine
vente
232 000 €*
Publiée le 05/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtenay-sur-Seine (77126).
Cette ferme offre une surface habitable de 324 m², sur un terrain de 1042 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 232 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 240 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.