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CSF propose cette propriété de 8 pièces à Limonest au prix de 1 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1003366 · Mis à jour le 13/09/2026
Propriété
8 pièce(s)
5 chambre(s)
237m2
Iad France - Céline Poméon vous propose : LIMONEST -- PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU VILLAGE -- PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE -- 5 / 6 CHAMBRES -- PISCINE -- VUE
À proximité immédiate du village de Limonest et de ses commodités, cette propriété entièrement rénovée prend place sur un beau terrain exposé plein sud et bénéficie d'une vue remarquable.
La maison, dont les différentes parties témoignent de plusieurs époques, a fait l'objet d'une rénovation complète, menée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et à la qualité des prestations, dans le respect de son architecture.
L'entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte sur celle-ci. Les volumes, les éléments anciens conservés et la qualité de la rénovation donnent à l'ensemble une identité particulièrement aboutie.
Dans la partie ancienne, une buanderie ouvre directement sur l'une des terrasses. Toujours à ce niveau, une pièce au charme de l'ancien se prête aussi bien à un bureau ou un salon TV qu'à une sixième chambre. Toilettes indépendantes à ce niveau.
La maison dispose de quatre terrasses aux expositions différentes, chacune offrant, selon la saison et le moment de la journée, une manière différente de profiter du jardin et de la vue.
À l'étage, cinq chambres, dont une actuellement aménagée en vaste dressing et communiquant avec la chambre parentale. Deux salles de bain, dont une avec toilettes, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L'étage est climatisé.
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce ouvrant directement sur le jardin, à proximité de la piscine, pouvant accueillir une salle de sport, une salle de jeux ou encore une cuisine d'été.
À l'extérieur, la piscine exposée plein sud s'inscrit naturellement dans le jardin et profite pleinement de la vue.
Une propriété aux prestations haut de gamme, entièrement rénovée, associant le caractère de l'ancien à une réalisation contemporaine particulièrement soignée, avec le privilège de profiter du calme, de la vue et d'un accès immédiat au centre du village de Limonest et à ses commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801960)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 237 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1691 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limonest
Année de construction : 1939
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3590.00€ et 4960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Propriété 237m2 Limonest
vente
1 750 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limonest (69760).
Cette propriété offre une surface habitable de 237 m², sur un terrain de 1691 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 131 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 590 € et 4 960 € par an.
Ce bien a été construit en 1939.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.