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CSF propose cette maison longère de 7 pièces à Vouzailles au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991947 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison longère
7 pièce(s)
3 chambre(s)
204m2

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Ensemble immobilier - Longère rénovée, gîte et 7 007 m² de terrain

À VOUZAILLES (86170) - À proximité de Poitiers

Vous recherchez un bien offrant espace, charme et potentiel pour un projet de vie ou une activité complémentaire ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, implanté sur un terrain de 7 007 m².

La maison principale, une belle longère datant du XIXe siècle, développe environ 151,75 m² habitables et offre de beaux volumes avec le charme de l'ancien associé à une rénovation soignée. Elle comprend notamment 3 chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une vaste mezzanine de 29,44 m² avec rangements intégrés, idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente.

Une seconde habitation indépendante d'environ 53 m² complète l'ensemble. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, Airbnb, logement familial ou espace professionnel.

L'ensemble bénéficie également d'environ 200 m² de dépendances, offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de développement selon vos projets.

Le terrain de 7 007 m² constitue un véritable atout, avec notamment environ 5 000 m² indépendants.

? Environ 205 m² habitables
? 2 habitations indépendantes
? 4 chambres au total
? Mezzanine de 29,44 m²
? Environ 200 m² de dépendances
? 7 007 m² de terrain
? DPE D
? Maison principale rénovée
? Nombreuses possibilités d'utilisation

Un bien rare par sa configuration et son potentiel, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil ou hébergement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801806)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 204 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7007 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouzailles
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2860.00€ et 3920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    220 000 €
    Maison longère 204m2 à Vouzailles
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    Maison longère 204m2 Vouzailles

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouzailles (86170).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 204 m², sur un terrain de 7007 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 860 € et 3 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.