Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Vouzailles au prix de 169 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225258 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

86170 VOUZAILLES – MAISON EN PIERRE – 101 M² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située dans un quartier calme de Vouzailles, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 101 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC et d'une cave.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 40 m², d'un préau, d'une grange et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis.

Les points forts :

- Maison familiale en pierre de 101 m²
- 3 chambres
- Terrasse ensoleillée de 40 m²
- Terrain sans vis-à-vis
- Terrain entièrement clos
- Double vitrage
- Poêle à granulés
- Environ 350 € de chauffage par an
- Grange
- Préau
- Environnement calme

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* 161 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 556 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouzailles
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1398.00€ et 1512.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    169 900 €
    Maison de ville 101m2 à Vouzailles
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 101m2 Vouzailles

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 31/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouzailles (86170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 556 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 161 400 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 398 € et 1 512 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.