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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Vouzailles au prix de 169 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225258 · Mis à jour le 03/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

86170 VOUZAILLES – MAISON EN PIERRE – 101 M² – 3 CHAMBRES – GRANGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS SANS VIS-À-VIS

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Située dans un quartier calme de Vouzailles, découvrez cette charmante maison familiale en pierre de 101 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, d'un WC et d'une cave.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 40 m², d'un préau, d'une grange et d'un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis.

Les points forts :

- Maison familiale en pierre de 101 m²
- 3 chambres
- Terrasse ensoleillée de 40 m²
- Terrain sans vis-à-vis
- Terrain entièrement clos
- Double vitrage
- Poêle à granulés
- Environ 350 € de chauffage par an
- Grange
- Préau
- Environnement calme

Une maison pleine de charme à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 161 400 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 556 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vouzailles
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1398.00€ et 1512.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 900 €
    Maison de ville 101m2 à Vouzailles
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    Maison de ville 101m2 Vouzailles

    vente
    169 900 €*
    Publiée le 31/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vouzailles (86170).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 556 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 161 400 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 398 € et 1 512 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.