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CSF propose cette maison de 3 pièces à Saint-Ouen-en-Brie au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2165759 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

Iad France - Benjamin Hainaut (06 98 07 49 96) vous propose : Située à Saint-Ouen-en-Brie, dans un environnement calme et recherché entre Nangis et Melun, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités (écoles, gares de Mormant et Nangis à seulement 10 minutes, accès rapide à l'A5).

Développant environ 90 m² environ habitables, la maison est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 539 m² environ, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² environ, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une agréable terrasse de 40 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'un second WC.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement et un coin buanderie. Un garage de 40 m² environ ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter l'ensemble.

Les atouts :

Environnement calme et verdoyant
Terrain clos et arboré sans vis-à-vis
Double vitrage aluminium
Portail électrique
Maison parfaitement entretenue
Possibilité de créer une chambre supplémentaire au rez de chaussée

Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Hainaut EI (ID 89379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801967)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1539 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-en-Brie

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 000 €
    Maison 89m2 à Saint-Ouen-en-Brie
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    Maison 89m2 Saint-Ouen-en-Brie

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-en-Brie (77720).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 1539 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.