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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 323 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.877025 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Aix-en-Provence | Appartement T3 / 4 rénové de 74 m², deux balcons et cave
À environ 12 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement entièrement rénové de 74 m² habitables, situé au premier étage de la résidence Loubassane, construite en 1970.
Lumineux et exposé à l'ouest, il propose un séjour climatisé ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée et un espace salle à manger convivial. Deux balcons avec vue dégagée prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter d'un extérieur au quotidien.
Côté nuit, les deux chambres disposent de grands placards intégrés, offrant des rangements pratiques.
Une cave complète le bien et un local à vélos est également disponible dans la résidence. Le cadre est calme, avec la présence d'un gardien, un digicode et un interphone. Une porte blindée complète les équipements de sécurité.
Le chauffage est collectif, avec un comptage individuel des consommations. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une situation pratique pour les déplacements du quotidien. Le centre-ville est également accessible en environ 5 minutes en bus.
Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, avec deux espaces extérieurs à proximité du centre d'Aix.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 942 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 942. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801990)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 942
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
179
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 73m2 Aix-en-Provence
vente
323 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 323 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 680 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 942 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.