- 2
- 71
Retour à la liste
Nouveau depuis 19 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 19 heures
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-en-Provence au prix de 286 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221703 · Mis à jour le 28/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
AIX-EN-PROVENCE (13090) — GIONO — APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 80M² AVEC BALCON, CAVE ET PARKING LIBRE DANS LA RESIDENCE
À deux pas des universités, des groupes scolaires et de tous les commerces, cet appartement de 80m² occupe le dernier niveau (4ème étage) dans un ensemble d'une résidence fermée.
effiCity et Elisabeth CHONÉ vous proposent, en bas du quartier Pigonnet, proche de l'avenue Brossolette, un appartement lumineux idéal premier achat ou investissement locatif.
La cuisine s'ouvre d'un côté sur un grand séjour de 29m², de l'autre sur un living/bureau avec une large baie vitrée qui offre une vue dominante.
Au fond du couloir 2 chambres donnent sur le balcon de 8 m2.
Une 3eme chambre est facilement envisageable en reconstruisant la paroi du séjour abattue par les propriétaires actuels.
La salle de bain avec douche comporte un coin buanderie, WC séparé, nombreux rangements.
PRATIQUE :
- Résidence fermée et sécurisée
- Stationnement facile devant l'immeuble (beaucoup de places...)
- Cave de 10 m²
TECHNIQUE :
- Double vitrage
- Clim
- Eau chaude individuelle ballon électrique
- Chauffage urbain collectif
- DPE : D / GES : C
- Tableau électrique récent
FINANCIER :
- Charges annuelles : 2 600 € (eau froide, chauffage, portail électrique, espaces verts, entretien des communs, syndic, fond de travaux)
- Pas de travaux prévus dans la copropriété bien entretenue
- Taxe foncière : 1 047€
Voisinage agréable, arrêt de bus devant la résidence, à 23 min à pied de la Rotonde.
Axe autoroutier immédiat, quartier prisé.
Les photos sont réelles, JOLI BIEN EN BON ETAT.
Pour toute information contactez Elisabeth CHONÉ : 06 20 60 64 87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1962
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 102
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1570.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 80m2 Aix-en-Provence
vente
286 000 €*
Publiée le 28/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 286 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 450 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 570 € et 2 170 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, soit environ 217 € par mois, pour une copropriété de 102 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.