Iad France - Aurélie Louvet vous propose : DRAVEIL o PARIS-JARDINS

Au cOEur du très recherché domaine de Paris-Jardins, découvrez cette élégante maison familiale édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée de 551 m².

Derrière son portail, quelques marches vous conduisent à l'entrée de la maison. Dès les premiers pas, on découvre une propriété singulière, où les différents niveaux créent une circulation fluide et donnent à chaque espace sa propre atmosphère.

L'entrée dessert naturellement les différents espaces de la maison :
- À gauche, une suite parentale au rez-de-chaussée offre un véritable espace privé avec dressing sur mesure et une belle salle de bains équipée d'une baignoire indépendante et d'une douche à l'italienne.
- Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
- Quelques marches plus bas, la maison s'ouvre sur son magnifique espace de vie, entièrement tourné vers le jardin.
- La cuisine aménagée, avec son généreux îlot central, communique avec la salle à manger et le salon pour former un ensemble convivial et lumineux. Les volumes ouverts, les belles hauteurs et les larges ouvertures apportent à cet espace une atmosphère particulièrement agréable.
- La grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

À l'étage, un espace familial chaleureux :
- le palier dessert trois chambres,
- un vaste espace bureau
- et une agréable mezzanine surplombant la pièce de vie, accessible par un magnifique escalier structural. Cet espace supplémentaire, baigné de lumière, se prête aussi bien à un bureau qu'à un coin lecture, une salle de jeux ou un espace dédié au sport.
- Une salle d'eau avec WC complète l'étage.

Le sous-sol partiel, offre un espace buanderie, cave et espaces de rangement.

A l'arrière de la maison, un joli jardin arboré, et paysagé ainsi qu'une belle dépendance aménagée indépendante, véritable atout supplémentaire de cette propriété.

Deux appentis fermés accolés à la dépendance viennent compléter les extérieurs, notamment pour le rangement et le stationnement d'un deux-roues.

Niveau confort, la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur récente.

Ce domaine historique offre un environnement résidentiel particulièrement préservé, où les maisons s'inscrivent dans un écrin de verdure, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et du Port aux Cerises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Louvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 798371183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802033)