Iad France - David MACALUSO vous propose : EN VENTE CHEZ iad France - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
MAISON FAMILIALE DE 89 m² AVEC DPE EN D - PARFAIT ÉTAT - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des commerces et de la gare RER C, cette charmante maison de 89 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel de plain pied au RDC, idéal pour une famille, personne âgées ou personne à mobilité réduite

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement parfaitement pensé.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 41 m², composée d'un séjour double avec cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et à un agréable jardin exposé plein sud, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de 16 m² avec dressing, d'un WC avec lave-main, d'un local buanderie / chaufferie attenant a un garage de 16 m² par l intérieur de la maison
À l'étage :
L'espace nuit dédié aux enfants se compose d'un palier desservant deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon et une salle d'eau avec WC.

Stationnement facilité : possibilité de stationner plusieurs véhicules sur l'avant de la propriété et son garage.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- Maison en parfait état DPE en D
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité immédiate écoles, commerces, centre-ville et RER C
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Séjour double + cuisine US de 41 m²
- 3 Chambres
- Grande terrasse et jardin exposé plein sud
- Garage de 16 m²
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules
- faible taxe foncière
- Tout à l égout

UN VÉRITABLE COUP DE COEUR FAMILIAL !
Une maison prête à vivre, sans travaux, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs dans un secteur recherché.
Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine d'atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David MACALUSO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802060)