Iad France - Jérémy Couty vous propose : SAVENAY - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 304 m² AU COEUR D'UN PARC PAYSAGER AVEC PISCINE

Dans un hameau paisible à proximité du centre de Savenay, découvrez cette propriété familiale aux volumes remarquables, implantée au cOEur d'un parc paysager de 3 020 m².

La situation conjugue parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Le lac, la gare SNCF, les écoles, les collèges, les lycées, les transports scolaires, les commerces et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Développant environ 304 m² habitables, cette maison de construction traditionnelle séduit par la générosité de ses espaces, la qualité de ses matériaux et son organisation particulièrement adaptée à une vie familiale comme à la réception.

Dès l'entrée, une élégante véranda largement vitrée crée une transition harmonieuse entre le jardin, la maison et l'espace piscine. Son parquet massif en teck, travaillé dans un esprit pont de bateau, donne immédiatement le ton.

La pièce de réception de plus de 60 m² constitue le cOEur de la propriété. Exposée plein sud et largement ouverte sur le parc, elle réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée centrale avec foyer visible sur trois faces. Le parquet en chêne massif posé à bâtons rompus, les corniches en plâtre et les larges ouvertures apportent à cet espace une atmosphère chaleureuse, lumineuse et élégante.

La cuisine indépendante, aménagée par Arthur Bonnet et équipée, offre de beaux volumes ainsi qu'une excellente fonctionnalité. Elle se prolonge directement vers une terrasse en bois exotique exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, bénéficiant d'un traitement acoustique et d'un accès direct vers la terrasse et la piscine. Grâce aux arrivées d'eau déjà présentes à proximité, cet espace pourra facilement être transformé en suite parentale avec salle d'eau, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. Il pourra également devenir un salon privé, une salle de jeux ou un bureau selon les besoins.
Une buanderie avec rangements, une salle d'eau, des sanitaires et plusieurs espaces techniques complètent ce niveau.

À l'étage, le palier en mezzanine dessert plusieurs espaces nuit, dont une généreuse suite parentale avec parquet massif, dressing réalisé sur mesure et salle de bains Porcelanosa comprenant une baignoire îlot et un meuble double vasque. Les autres chambres offrent également de beaux volumes, des rangements et de multiples possibilités d'aménagement.

Dans le prolongement de l'étage, un solarium donne accès à un espace indépendant de type studio. Doté de poutres apparentes, d'un parquet et d'une large baie ouvrant sur un balcon, il bénéficie d'une agréable vue sur la campagne environnante et les paysages de Savenay. Cet espace pourra accueillir famille et amis, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet d'accueil indépendant.

À l'extérieur, le parc entièrement clos et richement arboré constitue un véritable écrin de verdure. Chênes, liquidambars, frênes, hêtres, tilleul et arbres fruitiers composent un environnement naturel particulièrement agréable, ponctué de murets en pierre et de différents espaces de détente. L'ensemble bénéficie d'une belle intimité, sans vis-à-vis direct.

La piscine chauffée et traitée par électrolyse au sel se distingue par ses dimensions généreuses, pouvant atteindre environ 11 mètres de longueur et plus de 7 mètres de largeur. Entourée d'une vaste terrasse en pierre naturelle, elle s'intègre parfaitement au parc et invite à profiter pleinement des extérieurs.

La propriété bénéficie également d'un double carport, d'un garage indépendant, d'un atelier habillé de pierre nat...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 749 000 €. (gedeon_6727_33802054)