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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 875 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013667 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
179m2

Iad France - Emmanuel PRIEUR vous propose : Rueil-Malmaison - Tuck-Stell / Plaine Gare

Ensemble immobilier de 179 m² Carrez (248 m² de surface totale) composé d'une maison principale et de deux appartements indépendants de type F2, offrant un potentiel rare pour un projet familial ou patrimonial.

Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet ensemble atypique séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa grande modularité.

La maison principale comprend une entrée, un bel espace de vie d'environ 39 m² avec cuisine ouverte, exposé Sud-Est et ouvrant sur un agréable patio central, une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Un sous-sol aménageable et un atelier complètent ce bien.

Deux appartements indépendants de type F2, dont l'un bénéficie d'une terrasse privative, permettent d'envisager un revenu locatif, un espace professionnel ou un logement indépendant pour la famille.

Un garage en sous-sol situé dans une résidence voisine complète l'ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel PRIEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 752590802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802109)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 179 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 5
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    316
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4640.00€ et 6360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    875 000 €
    Maison de ville 179m2 à Rueil-Malmaison
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    Maison de ville 179m2 Rueil-Malmaison

    vente
    875 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 179 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 875 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 640 € et 6 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.