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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Étiolles au prix de 251 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1015520 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Alexia D'andrea vous propose : ? EN EXCLUSIVITÉ - T3 AVEC BALCON ET BOX AU DOMAINE DU PRIEURÉ
Vous recherchez un appartement dans un cadre verdoyant, calme et sécurisé, tout en restant proche des commodités ?
Au cOEur du très recherché Domaine du Prieuré à Étiolles, au sein de l'immeuble Les Séquoias, venez découvrir ce T3 de 67 m², situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien et ascenseur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle, avec un placard de rangement et un WC indépendant. En poursuivant la visite, vous arriverez dans le séjour, une pièce de vie agréable qui s'ouvre naturellement sur le balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil. Une cuisine indépendante, fermée et équipée, offrant un espace dédié pour préparer vos repas. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres avec placards, dont une avec une loggia et d'une salle de bains.
? LES + DU BIEN
? 67 m² habitables
? 2 chambres avec rangements
? Balcon + loggia
? Ascenseur + box fermé
? Fenêtres PVC double vitrage
? Résidence fermée et sécurisée
? Ravalement en cours.
Bonne nouvelle : le ravalement de l'immeuble a débuté au printemps et est actuellement en cours.
Le Domaine du Prieuré bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, tout en étant proche des commodités :
? Carrefour Market à environ 350 m
? Gare d'Évry-Val-de-Seine à environ 1 km
? Centre-ville de Soisy-sur-Seine à proximité
? Son prix attractif, son box fermé, ses extérieurs et le ravalement actuellement en cours en font une opportunité à découvrir rapidement.
? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia D'andrea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933517112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802235)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Étiolles
Année de construction : 1995
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 64
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Étiolles
vente
251 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Étiolles (91450).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 251 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 400 € par an, soit environ 200 € par mois, pour une copropriété de 64 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.