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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 11 pièces à Gagny au prix de 749 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1015556 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison traditionnelle
11 pièce(s)
6 chambre(s)
175m2

Iad France - Mélanie Jaunet vous propose : * COUP DE COEUR SECTEUR PRISÉ LE PETIT RAINCY *

Belle maison bourgeoise non mitoyenne de 1900 située au calme, limite Le Raincy, à proximité des écoles, des commerces et du RER E 'Le Raincy'.

Cette propriété lumineuse de 175 m² habitables avec un sous-sol total semi-enterré sur un terrain de 625 m², est composée de 9 pièces principales :

- Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin et à la terrasse, un dressing et un WC séparé.

- Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC.

- Au 2ème étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

- Au sous-sol (total) : une buanderie / chaufferie, une pièce de rangement, un atelier et une cave à vin.

A l'avant, vous pourrez profiter d'une cour pouvant accueillir 3 véhicules + d'un garage de 30 m².
Maison modulable selon vos envies.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 822707683, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802238)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 625 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gagny
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3990.00€ et 5450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    749 000 €
    Maison traditionnelle 175m2 à Gagny
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    Maison traditionnelle 175m2 Gagny

    vente
    749 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gagny (93220).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 625 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 749 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 990 € et 5 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.