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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Billère au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016200 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Il est des lieux que l'on visite.
Et puis, il y a ceux que l'on ressent.

Aujourd'hui, nous vous dévoilons une nouvelle exclusivité... une adresse rare, où la lumière, les matières et les volumes s'accordent avec une évidence presque insolente.

Ici, le béton ciré côtoie de belles matières et des finitions de qualité.
Les lignes sont épurées, les espaces généreux, et rien ne semble avoir été laissé au hasard.

Un appartement d'exception de 3 chambres, toutes équipées de placards, dont une élégante suite parentale.

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine parfaitement équipée -- jusqu'à sa cave à vins -- et surtout...

bonus 69 m² de terrasse.

Un véritable prolongement de la maison, ouvert sur un panorama exceptionnel avec les Pyrénées pour horizon.

Et comme si cela ne suffisait pas, une petite parcelle vient compléter cet écrin.

Côté confort, tout a été pensé :
o système de chauffage gainable
o cheminée
o prestations et matériaux de qualité
o copropriété bénévole
o absence de voisins directs

Le calme, sans renoncer à la proximité.

À quelques minutes de l'Immaculée Conception, des transports, des commerces et de toutes les commodités.

Un environnement paisible, une vue qui s'évade vers les montagnes, la ville à portée de main...

Un petit coin de paradis, aux portes de la ville.

Certains biens se décrivent.
Celui-ci mérite surtout d'être découvert.

Nouvelle exclusivité bientôt à la rencontre de ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Di Liddo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 833712789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802313)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Billère
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Appartement 104m2 à Billère
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    Appartement 104m2 Billère

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Billère (64140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 104 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.