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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Billère au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992609 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Caroline Prat vous propose : HAUT DE BILLÈRE - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 91 m² - TERRASSE PLEIN SUD - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans un cadre résidentiel particulièrement agréable, au sein d'une copropriété implantée sur près de 1,9 hectare de parc arboré, découvrez cet appartement de 91 m² entièrement rénové, offrant confort, luminosité et qualité de vie.
Son emplacement dans le Haut de Billère, recherché pour son environnement résidentiel et sa proximité avec Pau et les commodités, en fait une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité et facilité du quotidien.

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des espaces.

L'appartement propose une grande entrée avec rangements, qui dessert une agréable pièce de vie composée d'un double séjour, largement ouvert sur une terrasse exposée plein Sud.
Cette terrasse bénéficie d'une vue dégagée et constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours ou simplement apprécier un environnement verdoyant et paisible

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, dispose notamment d'un lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaque à induction et four.

Un bureau pouvant également être aménagé en chambre vient compléter cet espace, offrant une réelle souplesse d'utilisation : télétravail, chambre d'appoint, espace pour un adolescent ou pièce dédiée aux loisirs.

Une buanderie ainsi qu'un grand cellier apportent un confort de rangement particulièrement appréciable au quotidien.

Un espace nuit parfaitement indépendant :

Côté nuit, un dégagement avec placard dessert :
Deux chambres avec rangements intégrés
Une salle d'eau
Des WC indépendants

La configuration permet ainsi de préserver une véritable séparation entre les espaces de vie et les espaces privés.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant de bénéficier d'un intérieur actuel et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Il dispose de menuiseries aluminium double vitrage, d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs récents ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour.

La toiture de la résidence a par ailleurs été entièrement refaite et isolée en 2023, constituant un élément rassurant quant à l'entretien et à la pérennité de la copropriété.

Une place de stationnement privative extérieure est vendue avec l'appartement.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son environnement.
La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des services, commerces, établissements scolaires et axes permettant de rejoindre facilement Pau et les communes voisines.

Un appartement qui réunit des qualités aujourd'hui particulièrement recherchées : un environnement verdoyant, une belle exposition, des volumes agréables, une rénovation soignée et une localisation privilégiée aux portes de Pau.
Une visite permettra de pleinement apprécier la qualité de vie proposée par ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris ...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 224. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33695615)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Billère
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 224
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2640 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 991.00€ et 1341.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Appartement 90m2 à Billère
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    Appartement 90m2 Billère

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 19/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Billère (64140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 991 € et 1 341 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 640 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 224 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.