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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ballainvilliers au prix de 720 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1011674 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
268m2
Iad France - Axel Vergnerie vous propose : UNE ADRESSE, DEUX MAISONS, MILLE VIES POSSIBLES
Il y a des biens qu'on visite, et des biens qu'on projette. Ici, dès le portail franchi, on imagine : la famille dans la grande maison, le cabinet ou les hôtes dans la seconde, les enfants qui partent à pied à l'école, Paris à 20 minutes quand il le faut. En plein cOEur de Ballainvilliers, à deux pas des commerces, des écoles et des bus, avec un accès immédiat à l'A6, cette propriété de 1 050 m² de terrain ne vous demande pas de choisir entre habiter, travailler et investir. Elle vous offre les trois.
La maison principale (2000 - 174 m²) : celle où l'on vit.
Une entrée avec placards qui donne le ton, un séjour double de 38 m² où tout le monde se retrouve, une cuisine de 15 m², un WC, et une chambre de plain-pied précieuse pour recevoir un parent ou penser à demain. À l'étage, 4 chambres -- dont une avec sa propre salle d'eau -- une salle de bains et un WC. Et sous le toit, 24 m² de combles aménagés : bureau, salle de jeux ou refuge d'ado, à vous de décider.
La seconde maison (2004 - 87 m²) : celle qui change tout.
Totalement indépendante, elle déploie un bureau de 31 m², une cuisine ouverte, une pièce de 13 m² et une spectaculaire pièce cathédrale de 37 m² sous sa belle hauteur de plafond. Cabinet de profession libérale, atelier, location, chambre d'hôtes, maison des grands-parents : elle s'adapte à votre projet -- et peut même le financer.
Le confort, déjà en place.
Double vitrage PVC, fibre optique, volets électriques, climatisation réversible, alarme, portail électrique, arrosage automatique, appentis voiture de 25 m², 2 terrasses et une cave. Les façades ont été isolées et ravalées en 2025 : vous posez vos valises, rien d'autre.
Habitez. Travaillez. Louez. Ou les trois à la fois.
Les configurations de ce type ne se représentent pas deux fois sur Ballainvilliers. Contactez-moi pour organiser votre visite -- et venez vérifier sur place que tout cela tient vraiment à une seule adresse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Vergnerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920784543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802328)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 268 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1050 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ballainvilliers
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
121
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1721.00€ et 2329.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 268m2 Ballainvilliers
vente
720 000 €*
Publiée le 13/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ballainvilliers (91160).
Cette maison offre une surface habitable de 268 m², sur un terrain de 1050 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 720 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 721 € et 2 329 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.