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A propos de
Ref.856632
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130m2
Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Maison familiale à vendre - Ballainvilliers, centre-ville
À deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale de 124 m² sur un terrain de 412 m². Idéalement située en plein centre-ville de Ballainvilliers, elle offre confort, espace et proximité avec toutes les infrastructures.
Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
oUne entrée accueillante
oUn séjour lumineux
oUne cuisine équipée
oUne chambre
oUne salle d'eau moderne
oWC séparés
oGarage, terrasse et jardin
À l'étage, un dégagement dessert :
oTrois chambres spacieuses
oSalle d'eau supplémentaire
oWC indépendant
oCombles aménagées offrant un espace supplémentaire modulable
Points forts et avantages
oEmplacement central : crèche, maternelle et primaire accessibles à pied en moins de 2 minutes
oToutes les commodités du centre-ville : pharmacie, boulangerie, coiffeur, supermarché, dentistes et professions médicales à proximité
oLoisirs et culture : château de Ballainvilliers et son parc, stades, activités extrascolaires et sportives
oTransports : arrêts de bus à proximité, accès rapide à la N20 et A6, Paris à seulement 20 minutes en voiture
oJardin et terrasse pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis
Cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort, praticité et proximité de toutes les infrastructures.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993521)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 412 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ballainvilliers
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
280
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2320.00€ et 3180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 130m2Ballainvilliers
vente
420 000 €*
Publiée le 22/04/2026
I@D FRANCE
