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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Geniès-de-Malgoirès au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.866199 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
162m2

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison individuelle DPE A / A -- Luminosité, confort et économies d'énergie

Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison individuelle de 2003 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort moderne et excellente performance énergétique (DPE A / A) -- un niveau rare dans le secteur.

Rez-de-chaussée
Un vaste séjour, salon, exposition sud, une cuisine ouverte conviviale, une grande buanderie et des WC. Un grand garage et sa mezzanine.

Étage
Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et des WC séparés.

Extérieurs
Un jardin arboré de 322 m², entièrement piscinable, une terrasse et une dépendance complètent l'ensemble.

Rénovations & performances
En 2025, la maison a bénéficié d'une rénovation de façade et de l'installation d'une pompe à chaleur dernière génération, lui permettant d'atteindre un DPE A / A.
Confort thermique optimal, consommation maîtrisée et valorisation patrimoniale.
Localisation
Située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, écoles et transports, elle se trouve à seulement 300 m de la gare (ligne Nîmes-Alès).
-

Contactez-moi pour découvrir sans tarder cette belle maison aux prestations énergétiques d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33805763)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 322 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Geniès-de-Malgoirès
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 910.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    310 000 €
    Maison 162m2 à Saint-Geniès-de-Malgoirès
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    Maison 162m2 Saint-Geniès-de-Malgoirès

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 322 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 910 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.